「一括査定と不動産に直接査定を依頼するのではどっちがいい？」「不動産からの営業がすごそう」「初心者でも売却できる？」など不動産売却に疑問を持つ人は多いのではないでしょうか？

※本記事紹介サービスはネット上に掲載されている情報の中から厳選しています。

まずは知っておくべき、不動産会社選びの３つのポイント

1.一括査定か直接依頼するか、不動産会社の探し方をまず決める

不動産一括査定

複数の不動産会社に一度に査定依頼をすることができる方法です。不動産一括査定は、「不動産を売りたい」という方に全国の優良な不動産会社を紹介するサービスのことです。 一括査定サービスを使うと、わざわざ1社1社不動産会社を探す必要がありません。都心や都市部を得意としている大手不動産会社が多く参画しているため、都市部に物件を持っており、査定依頼の手間を省きつつ複数の不動産会社からの査定額を比較したいと思っている人におすすめです。

査定を請け負う不動産会社に直接依頼

もし審査依頼をしたいと考えている不動産会社がある場合や、一括査定による複数の不動産会社からの営業が煩わしい人は査定を請け負う不動産会社に直接依頼するのも手です。不動産会社には知名度の高い大手だけでなく、地域に根差したものもあり、そういったところは一括査定サイトではあまり目立たないので、田舎や地方の不動産を売却したい人には直接依頼するのがおすすめです。またこの際に、1社のみの査定だとその不動産会社の査定価格が適正かどうか分からないため、2社以上の不動産会社に査定の依頼をすることをおすすめします。

2.不動産会社の実績・サービス内容で選ぶ

不動産会社選びに失敗すると、売却までに相当な時間がかかったり、最悪の場合、市場価格よりも安く売ってしまい、大きく損をしてしまうことになります。その会社が自分の売りたい不動産を売却に導いてくれる力量があるかどうかを見極めることはとても重要です。

信頼できる不動産会社を見分けるポイント

3. 営業担当者の質で選ぶ

不動産査定時に初めて営業担当者と出会い、そこで見極めてその営業担当者（不動産会社）に売却活動を依頼し、基本的に媒介契約書の取り交わしから、売れたあとの家の引渡しまで、全ての業務を1人で担当します。不動産売却がうまくいくかどうかは、会社選びよりも担当者選びの方がより重要になります。なぜなら営業担当者の能力や人間性によって選択肢が増えたり、取引条件が良くなったりするからです。

信頼できる営業マンを見分けるポイント

福岡県対応の【不動産一括査定サイト】おすすめ5選

HOME4U

【HOME4U】の特徴（200文字程度）

「査定価格や不動産会社を比較したい」というお客様の声から誕生した、売却査定数40万件を誇る業界最老舗の不動産一括査定サイトです。実績ある大手企業から地域に精通した中小企業までさまざまな得意分野を持つ、激選された優良企業1,500社から相性の良い不動産会社を紹介してくれます。官公庁や銀行など、日本クラスセキュリティを持つNTTデータグループが運営しているので、個人情報管理も安心安全です。

創業19年間の中で培ってきた実績とノウハウから激選された、提携先1,500社の豊富な不動産会社から一括査定が行えます。また、査定料無料で依頼した会社以外からの連絡は一切ないので、「まずは試しに」と思っている人にオススメです。

実際にあった【HOME4U】のメリット・デメリットは！？

メリット

「きちんと激選された不動産会社が提携先の老舗サイトだから安心」「フリーダイヤルの専用窓口があるから、初めてで分からないことがあっても教えてもらえる」といった口コミが見られました。NTTデータグループが運営する安心・安全に定評のある老舗不動産一括サイトです。

デメリット

「営業の電話がしつこい」「連絡方法をメールに指定したのに電話がかかってきた」といった口コミが見られました。不動産会社によっては、営業電話が複数回来たり、指定した連絡方法と異なる場合があるので、はっきりと断ったり、依頼時に「電話不可」であることを記載しておくと良いでしょう。

イエウール

【イエウール】の特徴（200文字程度）

「利用者数」「提携会社数」「エリアカバー率」など5部門で一位を獲得した実力ある不動産査定一括サイトです。テレビCMの多い大手から地元密着型の優良不動産会社など全国1,600社以上から最適な査定価格を提案してくれます。月間利用者が1,000万人を誇るイエウールで査定してみてはいかがでしょうか？

クレームの多い企業はイエウールが契約を解除することができるため、全国1,600社の優良な不動産会社が多く揃っているので安心です。また依頼時に「机上査定」「訪問査定」を選択できるので、あらかじめ査定方法を決めておきたい人にオススメです。

実際にあった【イエウール】のメリット・デメリットは！？

メリット

「他のサイトでは提携していない不動産会社に査定依頼できる」「売却に特化してるから効率的」などの口コミが多数見られました。豊富な数の不動産会社に一括査定できる点や、買取や賃貸などは取り扱わない「売却に特化したサービス」に定評があります。

デメリット

「営業電話が何回もくる」「査定依頼後の連絡方法を指定できないのが面倒」といった口コミが見られました。査定依頼後、数日間の間に不動産会社から電話が来るので、非通知の電話に着信拒否してしまったり、忙しい人は電話に気づけない場合があるので注意が必要です。

HowMa(ハウマ)

【HowMa(ハウマ)】の特徴（200文字程度）

HowMa(ハウマ)は、常に膨大な最新データを機械学習している人工知能の結果がすぐに分かるAI査定が特徴的です。電話番号不要、匿名入力で査定依頼ができ、不動産会社へ情報提供が必要ないことや査定依頼後の営業電話が一切ないのも多くの方から人気を得ています。また、日本全国の世帯数約95％をカバーしている、戸建て/マンションに特化した査定サイトです。

不動産会社や金融機関も利用している、高い精度を目指したAIによる査定を試したい人にオススメです。査定費用無料、不動産会社への情報提供なしで情報送信後すぐに査定結果が分かるので、気軽に不動産額を知ることができます。「税理士無料相談」「一括査定」「一括媒介契約（特許取得）」など、不動産売却を考えている人にも安心なサービスが満載です。

実際にあった【HowMa(ハウマ)】のメリット・デメリットは！？

メリット

「匿名入力で査定できるのは画期的」「AIが査定してくれるから、しつこい営業電話が一切ないのはとっても嬉しい」といった口コミが見られました。最小限の情報だけで、すぐに査定結果がわかるAI自動査定が魅力的です。

デメリット

「ビルや土地の査定ができない」「オンラインで最大6社と一般媒介契約が行える不動産売却サービスが一部地域しか行えず、地方の不動産を売却したい人は不動産一括査定サイトスモーラの利用になる」などの口コミが見られました。「マンション/戸建て」以外の不動産は対象外な事や一部地域以外の「スマート不動産売却」利用不可を残念に思う声が多い印象です。

ふれんず

【ふれんず】の特徴（200文字程度）

福岡県約5,200社が加盟する（公社）福岡県宅地建物取引協会の不動産情報サイトで、最大5社まで一括査定可能です。「福岡市」「北九州」「久留米市」などを中心にした実際の売買物件数がリアルタイムでホームページに掲載されるのは、ふれんずならではです。ハトマークがシンボルの公益社団法人である「福岡県宅地建物取引事業協会」が運営しているので、信頼できる安心のサービスが特徴的です。

ふれんずでは、査定依頼後の連絡方法を「メール」「電話」「FAX」「郵送」の4タイプから選べるので、忙しくて時間がとれない人や、電話が苦手な人でも安心です。また、査定依頼する不動産会社はすべてハトマーク加盟店なので、悪徳業者などの心配なく、不動産にあまり詳しくない人でも依頼しやすいでしょう。

実際にあった【ふれんず】のメリット・デメリットは！？

メリット

「福岡県最大規模の不動産情報サイトだから、福岡県や周辺地域に住んでいる人は、試してみて損はない」「（公社）福岡県宅地建物取引協会運営だから絶大な安心感があります」といった口コミが見られました。地域に根差した、安心と信頼のおける福岡県最大規模の不動産サイトであることが窺えます。

デメリット

「マンション・土地・一戸建ての査定だけなのはもったいない」といった声がありましたが、あまり悪い口コミは見られませんでした。福岡県または福岡県周辺地域の不動産売却をお考えの方は、一度査定してみてはいかがでしょうか？

不動産精密査定

【不動産精密査定】の特徴（200文字程度）

AI解析の導入＆365社へ査定依頼するサービスで、わずか18秒で査定結果がわかり、売却にも満足していると利用した98％の人が回答しています。不動産精密査定が不動産会社との窓口になり売却成功までサポートしてくれるので、無駄や面倒ごとなしに進められるのも大きな特徴です。「大野城市」「春日部市」「太宰府市」「筑紫野市」を対象にした17,404件の情報を持つ地域密着型査定サイトです。

不動産精密査定は「仲介」「買取」どちらでも可能なので、ニーズに合わせて商談を進められます。また、不動産精密査定が不動産と窓口になり売却成功までサポートしてくれ、LINE相談もできるので、自分のペースで進めたい人にオススメです。

実際にあった【不動産精密査定】のメリット・デメリットは！？

メリット

「早く売却したい意思を理解していただき、最低ラインより早く・高く売ることができた」「親身なサポートとLINE相談可能なサービスが、無駄なく効率的で信頼できると思います」などの口コミが見られました。不動産知識が浅い人でも手間や面倒ごとなしに不動産売却できるサービスが人気の査定サイトです。

デメリット

「連絡方法でメールをお願いしていたが、返答内容が少し乏しく感じた」「手数料がもう少し低価格だと嬉しい」といった口コミが見られました。人柄の良いスタッフが多く在籍していますが、担当者によって対応に若干の差が出てしまうというのは残念です。

福岡県対応の【不動産一括査定サイト】比較一覧表

福岡県にある【査定をしてくれる不動産会社】おすすめ10選

イエステーション

【イエステーション】の特徴（200文字程度）

地区ごとにファイル分けさられた「物件資料」と「過去の制約事例」で豊富な成約実績に基づく正確な査定を行っているのが特徴的な物件検索サイトです。各地域の広告活動を専門的に展開しているので、その地域の物件を探している人の集客率を格段にUPさせ、早い売却を目指します。専門知識の取得からお客様対応、また目的達成に向けたサポートなど、営業の質にこだわっており、強引な営業が無いよう徹底されているので安心です。

その地域のほかの不動産の売り出しや実際にあった取引事例、地域情報など、その地域に住んでいるからこそわかる地域専門性を大切にし、多様な広告で売却へと図ります。営業マンと共に目標達成を目指すので、不動産売却に不安や自身が無い人また初めての人にオススメです。

【イエステーション】の口コミ / レビュー

※編集部による口コミ／レビューの総括です

「地域専門に査定を行ってくれるので、思った以上に速い売却が実現できました」「とにかく、対応してくれたスタッフさんが、気さくでとっても丁寧でした。他スタッフの方も人柄のよさそう方ばかりでした。」といった口コミが見られました。こだわりある地域査定と、丁寧で質の高い営業が評価されているのが窺えます。

【会社名】のメリット・デメリット

メリット

「築30年の古家で立地もよくなく売れるか心配でしたが、思ったよりも早く売却できました。感謝しています」「無料査定したのち、訪問査定を受けて売却を決めました。不動産知識が全くなかったですが、親切丁寧に教えてくれました」といった体験談がありました。

デメリット

「別の担当者に引き継がれたとき、連絡がない事には少々戸惑った。全体的には丁寧だった」「もう少し、こまめな連絡が欲しいと感じたことがあった」などの体験談が見受けられました。

株式会社福住

【株式会社福住】の特徴（200文字程度）

徹底した調査や多くの情報をもとに、創業当初から培ってきた独自のネットワークでベストな情報を提供する福岡県内の総合不動産会社です。営業社員の8割が「宅地建物取引主任者」の有資格者で、法令や地価相場などに精通した、経験豊富なスタッフが在籍しています。また、不動産流通業界で初めての国際標準化機構ISO9001やプライバシーマーク取得をしており、多くの方から高い信頼を得ています。

一般人ではわかりにくい不動産売買の決まりごとや、仕組みを熟知した専門スタッフが、丁寧で親身に売却をサポートしてくれるので、経験豊富なプロに任せたい人におすすめです。株式会社 福往は、プライバシーマーク、世界的な品質保証システムであるISO9001を取得しているので、個人情報管理も徹底しています。

【株式会社福住】の口コミ / レビュー

※編集部による口コミ／レビューの総括です

「地域密着の不動産なので、福岡県の不動産にすごく精通していて、とても頼りになりました」「プライバシーマークを取得しているので、安心して情報提供できました」といった口コミが見られました。お客様を考えたサービスと心強い専門スタッフがいる、総合不動産会社です。

【会社名】のメリット・デメリット

メリット

「築30年程の古い家でしたし、売却できるか不安でしたが、地域密着型の営業で積極的に進めてくれるので、頼りになりました」「不動産の価値を上げるために、リノベーションの提案をして頂きました。結果思った以上の高額売却ができました」といった体験談がありました。

デメリット

「メールフォームから査定依頼をしなければいけないのがわかりにくい」「問い合わせの電話や、実際に出向いたときの対応も誠実さがなく不信感をいだきました」「担当スタッフによっては、対応が悪い人もいるから見極めが必要」などの体験談が見られました。

エイルリブレ

【エイルリブレ】の特徴（200文字程度）

九州を中心に「福岡本店」「長崎支店」「大分支店」「鹿児島支店」「熊本支店」5つのエリア別で営業を行う、地域密着型不動産会社です。グループ内に代理広告店を抱え行う地域に密着した広告活動から、インターネットなど幅広い営業ノウハウで売却を手伝ってくれます。また売却、買取後の住まいやリフォームの提案、賃貸に出した場合の資料など、状況やニーズに合わせた最適なアドバイスをしてくれるのも魅力の一つです。

査定時には、不動産が持つ市場価値について素早く把握し、潜在的な価値を見極め、より有効な資産運用の提案をしてくれます。「売りたい」「買いたい」を結ぶマッチングサイト「マンションライブラリー」をはじめとした独自のネットワークで、よりスピーディーな売却を目指す人にオススメです。

【エイルリブレ】の口コミ / レビュー

※編集部による口コミ／レビューの総括です

「マンションライブラリーで買い手が見つかりました。とっても面白いサービスだと思います」「さすが地域密着の不動産会社！無事に売却できました、感謝しています」といった口コミが見られました。グループ内に広告代理店があったり、インターネットを使用した集客方法で、不動産売却を目指しています。

【エイルリブレ】のメリット・デメリット

メリット

「担当の方が、物件周辺のポスティングを徹底してくれたおかげで、1ヶ月ほどで購入者が見つかりました」「媒介契約後すぐに売却活動をしてくれました。対応力と、活動力ともに信頼できます」といった体験談が見受けられました。

デメリット

「町の情報や知識に関してはてきぱきとした感じで自分が説明したら終わりという印象でした。もう少し分かりやすく、寄り添った説明の仕方を心がけてほしいです」といった体験談が見られました。

西鉄の仲介

【西鉄の仲介】の特徴（200文字程度）

福岡県下No,1の15店舗を構える独自ネットワークで不動産市況はもちろん、地元情報をキャッチして、売却成功へと目指します。現在、9,702件を超える取引実績を上げており、「ご相談～媒介～契約～決済～引渡し後」まで納得できるサービスを提供してくれると信頼の高い仲介会社です。福岡の街の魅力・歴史・環境を熟知している、創業112周年を迎えた製鉄グループの一員西鉄の仲介で査定をしてみてはいかがでしょうか？

創業119周年の西鉄グループである西鉄の仲介スタッフは、国家資格「宅地建物取引士」の保有率100％なので、査定、売却、引渡し後まで安心して任せられます。「簡易査定」「訪問査定」が最初から選べるので、査定額だけ知りたい人、早く物件売却したい人両者にオススメです。

【西鉄の仲介】の口コミ / レビュー

※編集部による口コミ／レビューの総括です

「創業年数が語っている通り、安心・安全そして信頼が心からできる仲介会社です」「宅建士や相続診断士など、資格を持つスタッフばかりで、わからないことをしっかりと補えました」といった口コミが見られました。経験豊富で、実力あるスタッフが在籍する、創業119周年を迎えた西鉄グループの仲介会社です。

【西鉄の仲介】のメリット・デメリット

メリット

「初めてのマンション売却で、知識もなく、高額なやり取りになるので不安でいっぱいでしたが、驚くほど丁寧なスタッフさんに出会えて、いつしか不安も安心に代わっていました」「遠方に在住していることもあり、価格交渉やその後の契約で色々と配慮してくれました」といった体験談が見られました。

デメリット

「内装に少しほころびがあると言ことで、リフォームをしてから売却することを進められました。そのおかけで売却できたので結果は満足です」といった体験談が見られました。

株式会社ファイン不動産

【株式会社ファイン不動産】の特徴（200文字程度）

福岡県飯塚市にある不動産会社で、「飯塚市」「筑豊地区」地域で売買NO,1を誇ります。空き家活用に着目しており、売地・土地活用・賃貸経営・リフォーム・解体・測量・登記すべてを任せられるので、現在またはいずれ空き家になる予定がある方には必見です。コーヒーやお茶で一服しながら、楽しく、気軽に相談できるアットホームな店内とスタッフが地域の方から評価されています。

株式会社ファイン不動産では、空き家の処分、買取、賃貸化、リフォーム・リノベーションなどの空き家対策を行っているので、飯塚市周辺の空き家、空き家予定の不動産を持っている人にオススメです。また、アットホームな雰囲気で、税金対策など不動産に関するトータルサポートをしてくれるので気軽に相談が行えます。

【株式会社ファイン不動産】の口コミ / レビュー

※編集部による口コミ／レビューの総括です

「とっても、優しいスタッフさんが売却までサポートしてくれました」「損がなく売却することができました。ありがとうございます」などの口コミが見られました。福岡県飯塚市、筑豊地区に特化した地域の不動産会社です。

【株式会社ファイン不動産】のメリット・デメリット

メリット

「空き家対策特別設置法が施行されてから、早く空き家対策しなければと考えていました。ファイン不動産では、なるべく不利益にならない方法を提案してくれたので感謝しています」といった体験談が見られました。

デメリット

「残念ながら、売却したい不動産が地域外だったので頼むことはできませんでしたが、知人が利用し良かったと聞きました。対象地域の方にはいいと思います」といった体験談が見られました。

株式会社早川不動産

【株式会社早川不動産】の特徴（200文字程度）

株式会社早川不動産では、不動産売買だけでなく多くの事業展開をしているので、「福岡の賃貸、売買、駐車場、土地活用、相続対策」まで依頼することができます。昭和26年創業以来、各時代に合わせたサービスを展開しており、現代ではITを駆使したニーズに合った情報を提供しています。土地や建物の状況、近隣の環境、市場調査、売り出し事例など、訪問査定で正確な査定額を算出してくれるので安心です。

売却に必要な知識から、正確な査定、媒介契約、買手との交渉、引渡し準備、決済・引渡しまで一貫してサポートしてくれます。売却が完了するまでは広告費など手数料が一切かからないので、費用を抑えたい人にオススメです。

【株式会社早川不動産】の口コミ / レビュー

※編集部による口コミ／レビューの総括です

「法律や節税対策、福岡市での土地活用法を教えていただきました」「正確な訪問査定に納得したので媒介契約をお願いしました。また機会があればお願いします！」といった口コミが見られました。福岡市を中心とした地域を大切にしている不動産会社です。

【株式会社早川不動産】のメリット・デメリット

メリット

「周辺の相場や他の売却物件の価格など総合して、納得できる価格だったのでお願いしました。また早く売りたい意思を尊重して、たくさんのアドバイスをいただきました」といった体験談がありました。

デメリット

「態度が悪く、正直営業の質はいいと思いませんでした。今後もお願いすることはないと思います」「担当する人で変わるのかな？今回の方は、あまりいい印象ではなかったです」といった体験談がありました。

住友不動産販売

【住友不動産販売】の特徴（200文字程度）

住友不動産販売では、全国272店舗の地域に密着した直営仲介ネットワークに基づいた制度の高い査定を行っています。問い合わせ、広告戦略、契約・引渡し、アフターフォローまで一貫したマンツーマン営業体制で責任をもってサポートしてくれ、初心者でも安心です。査定時に「簡易査定」「訪問査定」「オンライン査定」を選べるのは、住友不動産販売ならではのサービスです。

Zoomなどのアプリを使用し物件の状況を確認の上、査定を行える「オンライン査定」を試したい人におすすめです。また住友不動産販売では、チラシや新聞折り込み広告の他、自社サイト、各種提携サイトを使用した多様なメディア広告で確かな集客を実現できるでしょう。

【住友不動産販売】の口コミ / レビュー

※編集部による口コミ／レビューの総括です

「全国ネットワークを活用しながら、地域密着営業スタイルで無事売却を成立できました」「一貫したマンツーマンのサポート体制が心強かったです」といった口コミが見られました。全国272店舗のネットワークを駆使し、地域に密着した営業とマンツーマンのサポートが魅力の不動産会社です。

【住友不動産販売】のメリット・デメリット

メリット

「売却するか迷っていたので、とりあえず査定だけでもと思って試したら思ったよりも高額査定だったので依頼しました。頼りになる担当者だったので安心して任せられました」といった体験談が見られました。

デメリット

「スタッフ全員ガツガツとした営業で、体育会系の方が多いように感じた。必ず売却するという言葉通り、満足いく結果だったので良かったとは思っている」という体験談がありました。

リータス株式会社

【リータス株式会社】の特徴（200文字程度）

豊富な売買ネットワークや自社WEBメディア（不動産特化のwebサイトなど）を活用し、豊富な情報と販売網を駆使した不動産仲介を行っているのが特徴です。株式会社リータスでは、売却に向けた正確な査定額を算出するために必ず現地調査を行うことを徹底しています。また通常の両手仲介（売主/買主の両方の仲介、手数料をもらう）ではなく、売主の事を考え、依頼人のエージェント（代理人）として行動してくれます。

通常の不動産売買はもちろん、借地（底地）等の購入や売却、古ビル・古アパートの売却についての相談、保有する土地（遊休地）等の活用、将来に向けた相続についてのアドバイスなど、依頼人の利益を考えたサービスが満載です。収益物件、競売物件の検索サイト運営をしているので、ネット環境があればいつでも最新情報の確認が行えます。売買ネットワークや独自ネットワークなど圧倒的な情報網で売却を図りたい人にオススメです。

【リータス株式会社】の口コミ / レビュー

※編集部による口コミ／レビューの総括です

「リータスは現地調査でしっかりと査定してくれます」「売主の事を第一に考えてくれるので、しっかりと要望を聞いてくれました」といった口コミが見られました。依頼人を第一に考えたサービスが魅力の不動産仲介会社です。

【リータス株式会社】のメリット・デメリット

メリット

「ライフプランに応じた最適な提案をしてくれるファイナンシャルプランナーさんがいるので安心です」「他の不動産業者にアパートの売り出しをお願いしていましたが、なかなか買手が見つかりませんでした。そこでリータスさんにお願いしたら、たったの1ヶ月程度で購入者が見つかりました。ほんとにありがとうございました」といった体験談が見受けられました。

デメリット

「リータスで遊休地を売り、自宅購入資金に充てたいと思ってい査定依頼をしました。税金や土地売却のための費用が予想よりもかかってしまったのは残念ですが全体的に良かったです」といった体験談が見られました。

不動産福岡

【不動産福岡】の特徴（200文字程度）

不動産福岡では、国土交通省の情報をもとに福岡のエリアごとの分析を行い、最新の売買相場情報を算出しています。建築・土木会社と連携することにより、大手不動産会社でもできない綿密な販売計画と売却法王を提案し、確実な売却成功へと導きます。福岡県宅地建物取引業務協会会員の約4600社の不動産と共同で販売する、不動産を「売る事」に特化した売却専門サイトです。

売るのが難しい土地でも、「税理士」「不動産鑑定士」「司法書士」など各スペシャリスト達と連携し、売却計画を立ててくれるので、確実に売却成功させたい人にオススメです。不動産福岡では法令順守を守ったサービスで、良い事・悪い事を包み隠さない対応や不動産売却が成立するまでは一切費用が発生しないので、安心して最後まで任せられるでしょう。

【不動産福岡】の口コミ / レビュー

※編集部による口コミ／レビューの総括です

「埋蔵文化財の出土で売却をあきらめていたが、不動産福岡では予想以上の高価格で売却することができました」「いろんなスペシャリストと売却計画を立ててくれるので、予想より早い売却ができました」といった口コミが見られました。他社にはない、独自の査定報告と綿密な販売計画が利用者から高く評価されています。

【不動産福岡】のメリット・デメリット

メリット

「査定依頼をしてから売却までの動きがとても速いと感じました」「会社・社員の対応が良く、率直に相談できる雰囲気だなと思います。社長自らいろいろと要望を聞いてくださったのは感心しました」といった体験談が見られました。

デメリット

「積極的に取り組む姿勢は評価できるが、事務手続きのミスが多いように感じた」「とってもいい不動産会社なのに、名前を聞いたことがなく当初は不安だったので、もっともっと知名度が上がるよう頑張ってほしい」といった体験談がありました。

不動産査定に関するQ＆A

Q1.不動産査定は無料ですか？

A.基本的に無料です。また、査定方法は、「机上査定」と「訪問査定」の2種類があります。机上査定は簡易査定とも呼ばれています。実際に不動産を見ずに、周辺の売出事例や成功事例など、複数のデータをもとに査定額を割り出す方法です。訪問査定は現地査定とも呼ばれています。机上査定で使用した書類やデータに加え、営業マンが現地で訪問した情報から、より正確な査定価格を知ることができます。

Q2.売却と賃貸どちらがいいですか？

A.マンションの場合、将来的に再度移住する可能性がある場合は賃貸に出し保有するのがオススメですが、予定がない場合は売出のが一般的です。ただし、空室状況や固定資産税により利益が出ない場合や、築年数がたつことで査定額が下がることもあります。
事情や物件によって判断は変わるので、不動産会社と良く相談することが大切でしょう。

Q3. 訪問査定時に用意するものはありますか？

まとめ

※掲載情報は2020年7月調べとなります。